LORYSTRASSE, sonnige 74 m2 Neubau mit 8 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, WG-geeignet, Wannenbad, Garage möglich
IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 73,71 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 7,33 m2 BALKON IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca. 7,33 m2 Balkon + Kellerabteil;
Ausstattung:
+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne-Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss
+ Gaszentralheizung
+ Kellerabteil
+ möglicher Tiefgaragenplatz
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 73,40 kWh/m2
Lage
LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Flughafen-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.179,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug.-10 % MwSt,
3 BMM Kaution: € 3.540,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
Gas (Heizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht,
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
+ möglicher Tiefgaragenplatz zu € 95,00 inkl. BK/MwSt.
+ mögliche zusätzliche Dachterrassenflächen von ca. 37 m2 bis 48 m2 im Hoftrakt könnten angemietet werden
Strom, Gas, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Vergabe durch Makler: MARTIN ROS
Tel. Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
HP: www.ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Adresse: Lorystraße, 1110 Wien
LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer Nähe
Details
Angebotsnummer: 1721 | |
3 Zimmer | |
73.71 m² | |
Wohnung | |
Miete | |
Abstellraum | |
Außenliegender Sonnenschutz | |
Badewanne | |
Deckenleuchten | |
Doppel- / Mehrfachverglasung | |
Einbauküche | |
Fahrradraum | |
Flachdach | |
Fliesen | |
Gas | |
Getrennte Toiletten | |
Grünblick | |
Hauszentralheizung | |
Kabel / Satelliten-TV | |
Kunststofffenster | |
Lift | |
Öffenbare Fenster | |
Parkett | |
Stahlbeton | |
Südwestbalkon / -terrasse | |
Toilette | |
Trennwände Gipskarton | |
U-Bahn-Nähe | |
WG geeignet | |
Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 1.179
Monatliche Gesamtkosten: € 1.179
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Maximale Mietdauer: 3 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
Bus | 250m |
U-Bahn | 500m |
Straßenbahn | 500m |
Bahnhof | 500m |
Autobahn | 1.500m |