AM SPITZ-NÄHE, PROVISIONSFREI, 45 m2 Neubau mit Terrasse und Garten, 1 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Leopold-Ferstl-Gasse
IN DER LEOPOLD-FERSTL-GASSE IN DER NÄHE AM SPITZ GELANGT DIESE 45 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 18 m2 TERRASSE UND 23 m2 GARTEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Einzelwohnraum mit Kochnische, ca. 18 m2 Terrasse, ca. 23 m2 Garten, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL!
Ausstattung:
+ ca. 23 m2 Terrasse, ca. 18 m2 Garten (nord-östlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Außenjalousien (Rollos)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil, Fahrradabstellraum
+ HWB 23,50 kWh/m2
Sonstiges:
Gesamtmiete: € 599,01 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.
Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 42,15 inkl. MwSt. per Monat
Kaution: € 2.000,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.06.2024 möglich!
Lage:
LEOPOLD-FERSTL-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße - Am Spitz – Wolfschanzengasse – Schöpfleuthnergasse – Franklinstraße – Floridsdorfer Wasserpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 2, 5, 25, 26, 30, 31, 33, 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, N20, N29 + N31; Buslinien 431 + 1010 sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Anker, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befindet sich auch das Erholungsgebiet Donauinsel. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Adresse: Leopold-Ferstl-Gasse, 1210 Wien
LEOPOLD-FERSTL-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße – Am Spitz – Wolfschanzengasse – Schöpfleuthnergasse – Franklinstraße – Floridsdorfer Wasserpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 2, 5, 25, 26, 30, 31, 33, 20A, 33A, 34A, N20, N29, Bus 431 + 1010 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Anker, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch das Erholungsgebiet Donauinsel. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.;
Details
Angebotsnummer: 1816 | |
1 Zimmer | |
45 m² | |
Wohnung | |
Miete | |
Außenliegender Sonnenschutz | |
Badewanne | |
Deckenleuchten | |
Doppel- / Mehrfachverglasung | |
DVB-T | |
Einbauküche | |
Fahrradraum | |
Flachdach | |
Fliesen | |
Gas | |
Getrennte Toiletten | |
Hauszentralheizung | |
Kabel / Satelliten-TV | |
Kunststofffenster | |
Lift | |
Nordostbalkon / -terrasse | |
Öffenbare Fenster | |
Parkett | |
Rollstuhlgerecht | |
Stahlbeton | |
Toilette | |
Trennwände Gipskarton | |
U-Bahn-Nähe | |
Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 599
Monatliche Gesamtkosten: € 599
Kaution: 2.000,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
Bus | 250m |
U-Bahn | 250m |
Straßenbahn | 250m |
Bahnhof | 250m |
Autobahn | 750m |