ZELINKAGASSE! TOPGEPFLEGTE 592 m2 VERKAUFSFLÄCHE – SCHAURAUM – GALLERY – BÜRO – ORDINATION auf 3 Ebenen, Börse-Nähe
IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESE REPÄSENTATIVE 591,62 m2 VERKAUFSFLÄCHE - GALLERY - SCHAURAUM - BÜRO - ORDINATION AUF 3 EBENEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
ca. 274 m2 im Erdgeschoß - Regelgeschoß: Verkaufsflächen mit WC und Küche
ca. 89 m2 im Obergeschoß: Galerie, Empfangsraum, Abstellraum, WC und Teeküche
ca. 230 m2 im Kellergeschoß: Verkaufsräume, Abstellraum und Technik
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN!
Das Mietobjekt ist derzeit noch vermietet - kann aber bereits besichtigt werden!
Ausstattung:
+ 5 Verkaufsflächen, Galerie und Nebenräume
+ Personenaufzug
+ dz. Alarmanlage (kann vom Vormieter übernommen werden)
+ 2 Teeküchen mit Einbaugeräten
+ Fliesen und Steinböden
+ Technikraum
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Hauszentralheizung - Fußbodenheizung (Fernwärme)
+ HBW 41,60 kWh/m2
Lage
ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 11.999,06 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Manip.-20 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 36.000,00 per Überweisung
3 BMM Vermittlungsprovision: € 35.997,21 inklusive 20 % MwSt.,
Vergebührung beim Finanzamt: € 14.398,87
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
ablösefrei, auf 10 Jahre befristete Hauptmiete
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN!
Das Mietobjekt ist derzeit noch vermietet - kann aber bereits besichtigt werden!
Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN OG
Herr MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Zelinkagasse, 1010 Wien
ZELINKAGASSE – BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks. Schottenring, Gonzagagasse, Eßlinggasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Details
| Angebotsnummer: 1596 | |
| 5 Zimmer | |
| 592 m² | |
| Büro / Praxis | |
| Miete | |
| Abstellraum | |
| Alarmanlage | |
| Bodendosen | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| Einbauküche | |
| Fernwärme | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Fußbodenheizung | |
| Gäste-WC | |
| Getrennte Toiletten | |
| Hauszentralheizung | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Lift | |
| Massiv | |
| Mechanische Be- und Entlüftung | |
| Stadtblick | |
| Steinboden | |
| Teeküche | |
| Toilette | |
| Trennwände Glas | |
| U-Bahn-Nähe |
Preis
Preis: € 11.999
Monatliche Gesamtkosten: € 11.999
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 10 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 250m |
| Straßenbahn | 250m |
| U-Bahn | 250m |
| Bahnhof | 250m |
| Autobahn | 2.750m |
Galerie
