ABLÖSEFREIE BAR ODER CAFE IN GUTER FREQUENZLAGE, 98 m2 Nutzfläche, U4-Schönbrunn-Nähe, Klimaanlage, teilmöbliert
IN DER SECHSHAUSERSTRASSE NÄHE U4-STATION SCHÖNBRUNN GELANGT DIESES 98 m2 CAFÉ/BAR-LOKAL ABLÖSEFREI
ZUR BEFRISTETEN (10 JAHRE) VERMIETUNG!
Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.
2 straßenseitige Eingänge, große Lokalfläche, Küche, Kühl-Lagerhaus, 2 separate WCs
Ausstattung:
- Thekenbereich mit Extrastüberl
- Deckenbeleuchtung (Spots)
- Kühlraum, Lager
- kleine Küche für Snacks - ohne "große" warme Küche
- 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
- Laminatböden, Fließenböden
- Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
- Gasetagenheizung
- Sofortbezug möglich
Nettomiete € 978,00
Betriebskosten: € 216,13
Manip. € 1,00
Mwst. 20 % € 238,83
Gesamtmiete € 1.433,96 inklusive Betriebskosten-Manip- 20 % MwSt.
3 BMM Kaution: € 4.350,00 per Überweisung;
Vergebührung beim Finanzamt;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 4.301,86 inklusive 20 % MwSt;
auf 10 befristete Hauptmiete; 3 Jahre Kündigungsverzicht, ablösefrei,
Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.
Lage:
SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: , 1150 Wien
SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse, Grünbergstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Details
| Angebotsnummer: 774 | |
| 98 m² | |
| Gastgewerbe | |
| Miete | |
| Abstellraum | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| DVB-T | |
| Einbauküche | |
| Etagenheizung | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Gas | |
| Gäste-WC | |
| Getrennte Toiletten | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Klimageräte | |
| Kühlung | |
| Massiv | |
| Mechanische Be- und Entlüftung | |
| Pissoir | |
| Toilette | |
| U-Bahn-Nähe |
Preis
Preis: € 1.434
Monatliche Gesamtkosten: € 1.434
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 10 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 500m |
| U-Bahn | 500m |
| Straßenbahn | 500m |
| Bahnhof | 500m |
| Autobahn | 3.500m |
Galerie
