VIKTORGASSE, TERRASSENHIT, 77 m2 Dachgeschoß mit 55 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, U1-Nähe
IN DER VIKTORGASSE GELANGT DIESE 77 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 55 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohnküche, ca. 55 m2 Terrasse, 2 Badezimmer mit WC
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!
Ausstattung:
+ ca. 55 m2 Terrasse
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Innen- und Außenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
+ Bezug ab 01.04.2026 möglich
Lage
VIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks: Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe;
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.499,72 inklusive Betriebskosten, Lift, 10 % MwSt;
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.500,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.04.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe;
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Adresse: Viktorgasse, 1040 Wien
VIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe;
Details
| Angebotsnummer: 2392 | |
| 3 Zimmer | |
| 77 m² | |
| Wohnung | |
| Miete | |
| Außenliegender Sonnenschutz | |
| Bad mit WC | |
| Badewanne | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| DVB-T | |
| Einbauküche | |
| Etagenheizung | |
| Fahrradraum | |
| Fernblick | |
| Fliesen | |
| Gas | |
| Gäste-WC | |
| Getrennte Toiletten | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Kunststofffenster | |
| Lift | |
| Massiv | |
| Nordwestbalkon / -terrasse | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Südostbalkon / -terrasse | |
| Toilette | |
| Trennwände Gipskarton | |
| U-Bahn-Nähe | |
| WG geeignet | |
| Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 1.500
Monatliche Gesamtkosten: € 1.500
Kaution: 4.500,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 250m |
| U-Bahn | 250m |
| Straßenbahn | 500m |
| Bahnhof | 250m |
| Autobahn | 2.500m |
Galerie
