SINGLEHIT, UNBEFRISTET, 35 m2 Altbau mit Wintergarten und 5 m2 Balkon, Wohn-Esszimmer, Schlafnische, Parketten, Hofruhelage

IN DER AUHOFSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 34,82 m2 ALTBAU-GARCONNIERE MIT WINTERGARTEN UND ca. 4,65 m2 BALKON IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafnische, Badezimmer mit WC, Wintergarten, ca. 4,65 m2 Balkon + Kellerabteil

Ausstattung:

+ Wintergarten, ca. 4,65 m2 Balkon (süd-östlich)
+ Küche mit Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesenböden im Nassbereich
+ Hauszentralheizung
+ UPC-Kabel-TV-Anschlüsse, Telefonanschluss
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Kellerabteil
+ HBW 175,40 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!

Lage:

AUHOFSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 13. Bezirks (Hietzinger Kai - Firmiangasse mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Post, etc.) und idealen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf, S-Bahn Wien Hütteldorf sowie die Linien 47A, 53A, 54A, 54B + N54 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:

Gesamtmiete € 612,43 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt.
Heizkosten-Akonto: € 157,24 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

3 BMM Kaution: € 2.500,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.432,97 inkl. 20 % MwSt.
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht;
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr:

U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf, S-Bahn Wien Hütteldorf sowie die Linien 47A, 53A, 54A, 54B + N54 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 5202
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Lage

Details

Preis

Preis: € 612
Monatliche Gesamtkosten: € 612

Kaution: 2.500,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Unbefristete Mietdauer

Anbindung öffentlicher Verkehr

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