TOPGELEGENHEIT! FERNBLICK! Monte Laa, 57 m2 Dachgeschoss, 2 Zimmer, Kochnische, Parketten, Fußbodenheizung, 20. Liftstock;
IN DER LAAER-BERG-STRASSE - MONTE LAA - MySky gelangt diese sonnige 57 m2 Neubauwohnung im 20. Liftgeschoß - Dachgeschoß zur befristeten Vermietung!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil;
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - Bezug ab 01.10.2022 möglich!!
Besichtigungen ebenso schon möglich!
Etwaige Möbelablösen können sodann direkt mit der derzeitigen Mietern vereinbart werden. Kein Muss!
Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Wannenbad mit Waschtisch
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum,
+ separates WC,
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich, Telefonanschluss; UPC-Magenta-Telekabelanschluss;
+ Hauszentralheizung - Fußbodenheizung
+ Innenjalousien
+ Kellerabteil
+ Fitnessbereich und Sauna zubuchbar
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ HBW 20,55 kWh/m2;
+ Gemeinschaftsterrasse im Nebenhaus
+ Bezug ab 01.10.2022 möglich
Lage
LAAER-BERG-STRASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Campus Monte Laa, Käthe-Odwony-Gasse, Urselbrunnengasse, Rudolf-Friemel-Gasse, Gernerali Arena, Laaerbergbad sowie perfekten Verkehrsverbindung mit der U1-Station Altes Landgut, die Anbindung an die A23 Wiener Südosttangente sowie die Linien 68A, 68B, 15A + N68 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 751,00 inkl. Betriebskosten-Manip.-10 % MwSt.,
Heizung, Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht
3 BMM Kaution: € 2.250,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision € 1.638,77 inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten: € 144,00 inklusive 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - Bezug ab 01.10.2022 möglich!!
Besichtigungen ebenso schon möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr
U1-Station Altes Landgut, die Anbindung an die A23 Wiener Südosttangente sowie die Linien 68A, 68B, 15A + N68 sind in unmittelbarer Nähe
Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Laaer-Berg-Straße, 1100 Wien
LAAER-BERG-STRASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Campus Monte Laa, Käthe-Odwony-Gasse, Urselbrunnengasse, Rudolf-Friemel-Gasse, Gernerali Arena, Laaerbergbad sowie perfekten Verkehrsverbindung mit der U1-Station Altes Landgut, die Anbindung an die A23 Wiener Südosttangente sowie die Linien 68A, 68B, 15A + N68 sind in unmittelbarer Nähe
Details
| Angebotsnummer: 1183 | |
| 2 Zimmer | |
| 57 m² | |
| Wohnung | |
| Miete | |
| Abstellraum | |
| Badewanne | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| DVB-T | |
| Einbauküche | |
| Fahrradraum | |
| Fernblick | |
| Fernwärme | |
| Fitnessraum | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Fußbodenheizung | |
| Garage | |
| Getrennte Toiletten | |
| Hauszentralheizung | |
| Innenliegender Sonnenschutz | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| KfW-Effizienzhaus 40 | |
| Kinderspielplatz | |
| Kunststofffenster | |
| Lift | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Rollstuhlgerecht | |
| Sauna | |
| Sporteinrichtungen | |
| Stadtblick | |
| Stahlbeton | |
| Toilette | |
| Trennwände Gipskarton | |
| U-Bahn-Nähe | |
| Wellnessbereich | |
| Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 751
Monatliche Gesamtkosten: € 751
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 4 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 250m |
| Straßenbahn | 1.000m |
| U-Bahn | 750m |
| Bahnhof | 750m |
| Autobahn | 250m |
Galerie
