TERRASSENHIT, klimatisierte 84 m2 Dachgeschoß mit 19 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Ospelgasse, Erstbezug!
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
IN DER OSPELGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 84,34 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 18,88 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Komplettküche, ca. 18,88 m2 Terrasse, 3 getrennt begebare Zimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil
Ausstattung: ERSTBEZUG!
+ ca. 18,88 m2 Terrasse (östlich)
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ neue Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil vorhanden
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
+ HWB 28,4 kWh/m²a
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.499,20 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.
Heizkosten-Akonto: € 131,57 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.900,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 3.271,03 inkl. 20 % MwSt.
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage
OSPELGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 20. BEZIRKS: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. die Millenium City mit Kino, Fitnessstudio, Diskothek und verschiedenste Fastfoodketten oder auch das Einkaufsviertel Taborstraße. Weiters gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahegelegene Augarten, Donaukanal, Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Brigittenauer Bad und die Donauinsel an.
Anbindung öffentlicher Verkehr
U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45, U1/U2-Stationen Praterstern sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 82A und O, 1, 2, 5 sind in unmittelbarer Nähe; weiters erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit.
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel: +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Ospelgasse, 1200 Wien
OSPELGASSE- zwischen Innstraße – Leystraße und Pasettistraße mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. die Millenium City mit Kino, Fitnessstudio, Diskothek und verschiedenste Fastfoodketten oder auch das Einkaufsviertel Taborstraße. Weiters gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete – wie zum Beispiel der nahegelegene Augarten, Donaukanal, Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark bieten sich für das schnelle „Luftschnappen“, für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Brigittenauer Bad und die Donauinsel an.
Details
| Angebotsnummer: 1375 | |
| 4 Zimmer | |
| 84.34 m² | |
| Wohnung | |
| Miete | |
| Außenliegender Sonnenschutz | |
| Bad mit Fenster | |
| Bad mit WC | |
| Badewanne | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| DVB-T | |
| Einbauküche | |
| Fahrradraum | |
| Fernblick | |
| Fernwärme | |
| Fliesen | |
| Gäste-WC | |
| Getrennte Toiletten | |
| Hauszentralheizung | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Klimageräte | |
| Kunststofffenster | |
| Lift | |
| Massiv | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Südostbalkon / -terrasse | |
| Toilette | |
| Trennwände Gipskarton | |
| U-Bahn-Nähe | |
| WG geeignet | |
| Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 1.499
Monatliche Gesamtkosten: € 1.499
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 10 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 500m |
| Straßenbahn | 500m |
| U-Bahn | 1.000m |
| Bahnhof | 500m |
| Autobahn | 1.500m |
Galerie
