STAATSOPER-BLICK, repräsentatives, klimatisiertes 105 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 4 Zimmer, Extraküche, Parketten, Opernring
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 105,26 m2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 separate WCs, Abstellraum
Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Ausstattung:
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Telekabelanschluss vorhanden
+ Server, EDV-Verkabelungen
+ Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich
Lage
Dieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.
Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.999,92 inklusive Betriebskosten-Aufzug-20 % MwSt.
Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Kaution: € 9.000,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 8.999,75 inkl. 20 % MwSt.,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % USt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Lage
Adresse: , 1010 Wien
Dieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen (U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71) Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof – Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
Details
| Angebotsnummer: 1939 | |
| 4 Zimmer | |
| 105.26 m² | |
| Miete | |
| Abstellraum | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| Dusche | |
| DV- / EDV-Verkabelung | |
| Einbauküche | |
| Etagenheizung | |
| Fahrradraum | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Flügeltüren | |
| Gas | |
| Getrennte Toiletten | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Lift | |
| Massiv | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Teeküche | |
| Toilette | |
| U-Bahn-Nähe |
Preis
Preis: € 3.000
Monatliche Gesamtkosten: € 3.000
Kaution: 9.000,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 10 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 500m |
| U-Bahn | 500m |
| Straßenbahn | 500m |
| Bahnhof | 500m |
| Autobahn | 3.500m |
Galerie
