REPRÄSENTATIVES 99 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI – PRAXIS am Opernring, 4 Zimmer, Extraküche, Parketten, Staatsoper-Blick
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES GEPFLEGTE 99,17 m2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC
Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Eine Zusammenlegung mit einem Büro im selben Stock mit einer Gesamtfläche von sodann 214,12 m2 wäre möglich!
Ausstattung:
+ 4 Zimmer (25,16 m2, 25,16 m2, 13,14 m2 + 11,72 m2)
+ ca. 3,80 Meter Raumhöhe
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Gasetagenheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+ Bezug ab 01.03.2023 möglich
+ HBW 103 kWh/m2
Lage
Dieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.
Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.658,54 inklusive Betriebskosten-Aufzug-20 % MwSt.,
Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Eine Zusammenlegung mit einem Büro im selben Stock mit einer Gesamtfläche von sodann 214,12 m2 wäre möglich!
Kaution: € 7.980,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 7.975,62 inkl. 20 % MwSt.,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 498,00 inkl. 20 % USt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 3.200,00
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Lage
Adresse: , 1010 Wien
Dieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen (U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71) Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof – Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
Details
| Angebotsnummer: 1324 | |
| 4 Zimmer | |
| 99.17 m² | |
| Büro / Praxis | |
| Miete | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| Dusche | |
| DV- / EDV-Verkabelung | |
| Einbauküche | |
| Etagenheizung | |
| Fahrradraum | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Flügeltüren | |
| Gas | |
| Getrennte Toiletten | |
| IT-Verkabelung Cat 5 | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Lift | |
| Massiv | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Stadtblick | |
| Teeküche | |
| Toilette | |
| U-Bahn-Nähe |
Preis
Preis: € 2.659
Monatliche Gesamtkosten: € 2.659
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 10 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 500m |
| Straßenbahn | 500m |
| U-Bahn | 500m |
| Bahnhof | 500m |
| Autobahn | 3.500m |
Galerie
