PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! 66 m2 Neubau mit 12 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung, Hofruhelage, Anton-Bosch-Gasse

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!
IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE SONNIGE 65,32 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 12,39 m2 BALKON IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, ca. 12,39 m2 Balkon, Badezimmer mit WC, WC und Kellerabteil
- barrierefrei
- Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Komplettküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- 12,39 m2 Balkon - hofseitige Ruhelage
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Sprossenheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschgelegenheit
- Große helle Fensterflächen
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrische Außenrollläden/Raffstoreanlage mit Aluminiumkästen
- hochwertige Fliesenböden
- Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung - Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- UPC-Magenta Telekabelanschluss, A1 Telekom-Anschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- kleiner Kinderspielplatz
provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.035,36 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt
Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 80,78 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 3.350,00 per Überweisung;
provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete; 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Strom, TV/Internet werden separat zur Vorschreibung gebracht
34 Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!
Lage:
ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Anton-Bosch-Gasse, 1210 Wien
Unweit von Ihrer Wohnung befindet sich die Autobuslinie 34A, 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 mit der man in wenigen Minuten zur U6-Station bzw. zur Schnellbahn Floridsdorf und zu weiteren Autobus- und Straßenbahnlinien gelangt. Mit dem Auto erreicht man schnell die A22.
In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedlesee Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Details
Angebotsnummer: 534 | |
2 Zimmer | |
65.32 m² | |
Wohnung | |
Miete | |
Außenliegender Sonnenschutz | |
Bad mit WC | |
Deckenleuchten | |
Doppel- / Mehrfachverglasung | |
Dusche | |
DVB-T | |
Einbauküche | |
Fahrradraum | |
Flachdach | |
Fliesen | |
Fußbodenheizung | |
Gartennutzung | |
Gäste-WC | |
Grünblick | |
Hauszentralheizung | |
Kabel / Satelliten-TV | |
Kinderspielplatz | |
Kunststofffenster | |
Lift | |
Luftwärmepumpe | |
Niedrigenergiehaus | |
Nordwestbalkon / -terrasse | |
Öffenbare Fenster | |
Rollladen | |
Rollstuhlgerecht | |
Stahlbeton | |
Tiefgarage | |
Toilette | |
Trennwände Gipskarton | |
UMTS-Empfang | |
Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 1.035
Monatliche Gesamtkosten: € 1.035
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
Bus | 102m |
Straßenbahn | 241m |
U-Bahn | 1.636m |
Bahnhof | 710m |
Autobahn | 707m |