PROVISIONSFREI! Sonnige 52 m2 Neubau, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Teilmöblierung möglich, Jedlesee

PROVISIONSFREI!

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE SONNIGE 
51,77 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, WC und Kellerabteil
Teilmöblierung ist möglich!

- barrierefrei
- Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Komplettküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschgelegenheit
- Teilmöblierung ist möglich 
- Große helle Fensterflächen
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrische Außenrollläden/Raffstoreanlage mit Aluminiumkästen
- hochwertige Fliesenböden
- Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung - Fußbodenheizung und Kühlung
- Gegensprechanlage
- SAT/TV-Hausanlage, A1 Telekom-Anschluss vorbereitet
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- kleiner Kinderspielplatz

provisionsfreie Gesamtmiete: € 773,69 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt

Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 60,56 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

3 BMM Kaution: € 2.500,00 per Überweisung;
provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete; 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Strom, TV/Internet werden separat zur Vorschreibung gebracht

1 Tiefgaragenplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. wäre verfügbar!

Lage:

ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20  sind in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen  in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Makler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 5202
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at 

Lage

Details

Preis

Preis: € 774
Monatliche Gesamtkosten: € 774

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI

Maximale Mietdauer: 5 Jahre

Anbindung öffentlicher Verkehr

Galerie