NEILREICHGASSE! 43 m2 Neubau-Garconniere, Einzelwohnraum mit neuer Einbauküche, Duschbad, Parketten, 4. Liftstock

IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 42,57 m2 NEUBAU-GARCONNIERE IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum; Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-WC und Waschmaschinenanschluss; Einzelwohnraum mit Küche und einem Kellerabteil;

Ausstattung: neue Küche mit Herd-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank-Ober-/ und Unterbaukästen, Laminatböden, Fliesen, UPC/Telekabel/Internet, Kunststofffenster, Kellerabteil; Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; HBW 45,30 kWh/m2; möglicher Tiefgaragenstellplatz;

Lage

NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. Fussgängerzone Favoriten, die Trost- und die Quellenstrasse oder auch die Laxenburger und Gudrunstrasse. Weiters gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Ebenfalls in der Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Und vergessen Sie nicht das grosse Angebot der Therme Oberlaa Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren oder auch für den grossen Hunger nach dem Sport u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt. Sind sie dem Golfen verfallen, so ist der Golfclub Wienerberg nicht weit.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 547,92 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt;
Heizungskosten a-Conto € 51,08 per Monat;

3 BMM Kaution: € 1.800,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.195,46  inkl. 20 % MwSt,
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,

Anbindung öffentlicher Verkehr

Strassenbahnen: O, 67, 1, 6 Autobus: 7A, 15A, 65A leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 15, R 10, R 11 und die Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn) sowie die U-Bahn-Linie U 1 und U 4 und auch die Züge der Südbahnlinie Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City genauso schnell wie die Autobahnen A2, A 21/A1, S1 und die A4

Betreuer - Makler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-5267060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 5202
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Lage

Details

Preis

Preis: € 548
Monatliche Gesamtkosten: € 548

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1.195,46 € inkl. 20% USt.

Maximale Mietdauer: 5 Jahre

Anbindung öffentlicher Verkehr

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