KLOSTERNEUBURGER STRASSE, Betriebsobjekt mit 220 m2 Büro- und 565 m2 Lagerfläche, 8 Zimmer, Sanitäranlagen, Rolltor
ZWISCHEN DER KLOSTERNEUBURGER STRASSE UND DENISGASSE GELANGT DIESES NEUBAUBÜRO MIT LAGERHALLE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
NUTZFLÄCHE: 786 m2
BÜROFLÄCHE: 220 m2
+ 8 Zimmer
+ möglicher Empfangsraum
+ 3 getrennt begehbare WC´s
+ Beleuchtungskörper
+ Oberputzkanäle für Strom und Netzwerk
+ Telekabelanschlüsse vorhanden
+ Laminatböden, PVC-Böden, Fliesen im Nassbereich
+ teilweise Aussenjalousien
+ Gasheizung
LAGERFLÄCHE: 565 m2
+ Rolltor mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit
+ Betonböden versiegelt
+ Elektro- und Wasseranschlüsse
Lage
KLOSTERNEUBURGER STRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Brigittenauer Lände, Walensteinstraße, Jägerstraße, Treustraße, Denisgasse, Gürtelbrücke) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Friedensbrücke, U4/U6 Station Spittelau, U6-Station Jägerstraße sowie die Linien 1, 2, 5, 30, 31, 33, O, 5B + N31 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Gesamtmiete € 7.543,20 inklusive Betriebskosten-Wasser-20 % MwSt.
Strom und Heizung wird separat zur Vorschreibung gebracht.
3 BMM Kaution: € 25.000,00 per Überweisung;
Vergebührung beim Finanzamt
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 288,00 inkl. 20 % MwSt.,
3 BMM Vermittlungsprovision: € 22.629,60 inklusive 20 % MwSt.,
auf 7 Jahre befristete Hauptmiete; 1 Jahr Kündigungsverzicht, ablösefrei
Keine Vermietung an USt.-befreite Unternehmen
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U4-Station Friedensbrücke, U4/U6 Station Spittelau, U6-Station Jägerstraße sowie die Linien 1, 2, 5, 30, 31, 33, O, 5B + N31 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lage
Adresse: , 1200 Wien
KLOSTERNEUBURGER STRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Brigittenauer Lände, Walensteinstraße, Jägerstraße, Treustraße, Denisgasse, Gürtelbrücke) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Friedensbrücke, U4/U6 Station Spittelau, U6-Station Jägerstraße sowie die Linien 1, 2, 5, 30, 31, 33, O, 5B + N31 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Details
| Angebotsnummer: 1512 | |
| 8 Zimmer | |
| Industrie / Gewerbe | |
| Miete | |
| Abstellraum | |
| Außenliegender Sonnenschutz | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| Estrich | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Gas | |
| Gäste-WC | |
| Getrennte Toiletten | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Kabelkanäle Oberputz | |
| Laminat | |
| Öffenbare Fenster | |
| Pissoir | |
| Stahlbeton | |
| Toilette | |
| Trennwände Gipskarton | |
| U-Bahn-Nähe |
Preis
Preis: € 7.543
Monatliche Gesamtkosten: € 7.543
Kaution: 25.000,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 7 Jahre
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 500m |
| Straßenbahn | 500m |
| U-Bahn | 500m |
| Bahnhof | 500m |
| Autobahn | 1.000m |
Galerie
