GRINZINGER ALLEE, klimatisierte 37 m2 Dachgeschoss-Garconniere mit 4 m2 Balkon, Einzelwohnraum mit Komplettküche, Wannenbad

IN DER GRINZINGER ALLEE GELANGT DIESE 37,34 m2 DACHGESCHOSS-GARCONNIERE  MIT 3,79 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 3,79 m2 Balkon, Badezimmer mit WC + Kellerabteil;

Ausstattung:

+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Klimaanlage
+ Bad mit Badewanne-Waschtisch-Waschmaschinenanschluss und WC
+ Massivparketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Gaszentralheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 52 kWh/m2

Lage

GRINZINGER ALLEE bei Iglaseegasse mit perfekten Infrastruktur des 19. Bezirks (Sieveringer Straße, Straßergasse, Sandgasse, Grinzinger Straße, Billrothstraße,  Daringergasse) und guten Verkehrsverbindungen wie S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37A, 38A, 39A, 38 + 39 sind in unmittelbarer Nähe;

Sonstiges

Gesamtmiete: € 626,73 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.;
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 47,20 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

3 BMM Kaution: € 2.030,00 per Überweisung;
Vertragserrichtungsgebühr € 358,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH),
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.393,75 inkl. 20 % MwSt.,
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich;

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37A, 38A, 39A, 38 + 39 sind in unmittelbarer Nähe;

Freiluftbereich: 3,79 m2 Balkon

Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at

Lage

Details

Preis

Preis: € 627
Monatliche Gesamtkosten: € 627

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Maximale Mietdauer: 5 Jahre

Anbindung öffentlicher Verkehr

Galerie