GARTENHIT, PROVISIONSFREI, 79 m2 Neubau mit 62 m2 Terrasse – Garten, 2 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung, Jedlesee

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE SONNIGE 79,14 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 22,31 m2 TERRASSE UND 39,67 m2 GARTEN IM ERDGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, ca. 22,31 m2 Terrasse, ca. 39,67 m2 Garten, Badezimme, WC und Kellerabteil

- barrierefrei
- großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Komplettküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- 22,31 m2 Terrasse, 39,67 m2 Garten - hofseitige Ruhelage
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Sprossenheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschgelegenheit
- große helle Fensterflächen
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrische Außenrollläden/Raffstoreanlage mit Aluminiumkästen
- hochwertige Fliesenböden
- Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung - Fußbodenheizung und Kühlung
- Gegensprechanlage
- SAT/TV-Hausanlage, A1 Telekom-Anschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- kleiner Kinderspielplatz

provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.290,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt

Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 94,97 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

3 BMM Kaution: € 4.160,00 per Überweisung;
provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete; 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Strom, TV/Internet werden separat zur Vorschreibung gebracht

verfügbare Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!

Lage:

ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20  sind in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen  in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Makler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Details

Preis

Preis: € 1.290
Monatliche Gesamtkosten: € 1.290

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Maximale Mietdauer: 5 Jahre

Anbindung öffentlicher Verkehr

Galerie