FAMILIENHIT! ADLERHOF, gepflegtes 94 m2 Dachgeschoss mit Terrasse, 4 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Burggasse
IM ADLERHOF ZWISCHEN DER BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 94,39 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Badezimmer, separates WC, Schrankraum, Abstellraum + Kellerabteil;
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!
Ausstattung:
+ kleine Terrasse (süd-westlich)
+ offene Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ 2 geräumige Abstell-, Schrankräume
+ Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefon- und UPC-Magenta-Telekabelanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil
+ Energiekennwert - 179,62 kWh/m2.p.a.;
+ Bezug ab 01.05.2021 möglich!
Lage
ZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE IM ADLERHOF mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse - St. Ulrichs-Platz - Stuckgasse - Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.490,00 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Wasser-10/20 % MwSt.
Strom und Fernwärme werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
3 BMM Kaution: € 4.470,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages : € 222,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Arealis GmbH);
2 BMM Vermittlungsprovision: € 3.250,92 inkl. 20 % MwSt.
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2021 möglich!
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie die U2 und U3 Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Burggasse, 1070 Wien
IM ADLERHOF ZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse – St. Ulrichs-Platz – Stuckgasse – Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Details
| Angebotsnummer: 707 | |
| 4 Zimmer | |
| 94.39 m² | |
| Wohnung | |
| Miete | |
| Abstellraum | |
| Badewanne | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| DVB-T | |
| Einbauküche | |
| Fahrradraum | |
| Fernblick | |
| Fernwärme | |
| Fliesen | |
| Getrennte Toiletten | |
| Hauszentralheizung | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Kunststofffenster | |
| Lift | |
| Massiv | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Stadtblick | |
| Toilette | |
| U-Bahn-Nähe | |
| UMTS-Empfang | |
| WG geeignet | |
| Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 1.490
Monatliche Gesamtkosten: € 1.490
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 4 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 130m |
| Straßenbahn | 202m |
| U-Bahn | 474m |
| Bahnhof | 484m |
| Autobahn | 4.180m |
Galerie
