PROVISIONSFREI! Erstbezug nach Sanierung, klimatisierte 66 m2 Altbau, Wohnküche, 2 Zimmer, Kumpfgasse, Bezug ab 12.2023
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
IN DER KUMPFGASSE GELANGT DIESE TOPSANIERTE 66,20 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS - PROVISIONSFREI - ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Schrankraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC;
Die Wohnung wird derzeit noch saniert - Bezug ab 01.12.2023 möglich!
Ausstattung:
+ Sicherheitseingangstür
+ neue Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ neues Badezimmer mit Badewanne - Dusche - 2 Waschtische
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Massivparketten
+ Holztüren
+ Holzläden innen
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta-Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Bezug ab 01.12.2023 möglich
+ HBW 146,80 kWh/m2,
Lage
KUMPFGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Zedlitzgasse - Wollzeile - Schulerstraße - Riemergasse - Jakobergasse - Stubenbastei - Stubentor) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U3-Stationen Stephansplatz und die U3-Station Stubentor bzw. die Linien 2, 3A, 74A, N25, N38, N60, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.327,10 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 4.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Gas (Heizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
Die Wohnung wird derzeit noch saniert - Bezug ab 01.12.2023 möglich!
auf 7 Jahre befristete Hauptmiete;
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist;
Bezug ab 01.12.2023 möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1 und U3-Stationen Stephansplatz und die U3-Station Stubentor bzw. die Linien 2, 3A, 74A, N25, N38, N60, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Adresse: Kumpfgasse, 1010 Wien,Innere Stadt
KUMPFGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Zedlitzgasse – Wollzeile – Schulerstraße – Riemergasse – Jakobergasse – Stubenbastei – Stubentor) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U3-Stationen Stephansplatz und die U3-Station Stubentor bzw. die Linien 2, 3A, 74A, N25, N38, N60, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Details
| Angebotsnummer: 1494 | |
| 2 Zimmer | |
| 66.2 m² | |
| Wohnung | |
| Miete | |
| Abstellraum | |
| Badewanne | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| Dusche | |
| Einbauküche | |
| Etagenheizung | |
| Fahrradraum | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Gas | |
| Getrennte Toiletten | |
| Innenliegender Sonnenschutz | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Klimageräte | |
| Lift | |
| Massiv | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Stadtblick | |
| Toilette | |
| U-Bahn-Nähe | |
| Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 1.327
Monatliche Gesamtkosten: € 1.327
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Maximale Mietdauer: 7 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 250m |
| U-Bahn | 250m |
| Straßenbahn | 500m |
| Bahnhof | 250m |
| Autobahn | 3.250m |
Galerie
