ERSTBEZUG, Tokiostraße, sonnige 48 m2 Neubau inkl. 4 m2 Loggia, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, 5. Liftgeschoß, Ruhelage
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!
IN DER TOKIOSTRASSE GELANGT DIESE NEU SANIERTE 48,33 m2 NEUBAUWOHNUNG INKL. 3,50 m2 LOGGIA IM 5. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Einzelwohnraum mit offener Küche, ca. 3,50 m2 Loggia, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
Die Wohnung wird zurzeit noch saniert, daher werden Musterfotos angezeigt.
Besichtigungen sind möglich.
Ausstattung:
+ ca. 3,50 m2 Loggia (süd-westlich)
+ neue Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ allgemeiner Mehrzweckraum
+ allgemeine Dachterrassen, Sportdach mit Laufbahn, Fußball, Basketball, Tischtennistische, etc.
+ Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ Garagenplätze im Haus zu einer monatlichen Bruttomiete von € 75,00 inkl. 20 % MwSt. wären vorhanden.
+ HWB 50,4 kWh/m2
Lage
TOKIOSTRASSE - zwischen Donaufelder Straße und Ogugasse mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. das nahegelegene Donau Zentrum mit unzähligen Geschäften und Märkten. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen, die Vienna Internation School und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Arztpraxen gewährleistet. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran und die Nahe Alte Donau runden das sportliche Angebot ab.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 699,00 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.
Fernwärme und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
3 BMM Kaution: € 2.100,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungshonorar: € 1.525,08 inkl. 20 % MwSt.
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 120,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Stingl GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2023 möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Station Kagran sowie die Linien 2, 25, 26, 22A, 27A, 94A, N20 + N25 sind in unmittelbarer Nähe; weiter erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!
Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Tokiostraße, 1220 Wien
TOKIOSTRASSE – zwischen Donaufelder Straße und Ogugasse mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. das nahegelegene Donau Zentrum mit unzähligen Geschäften und Märkten. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen, die Vienna Internation School und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Arztpraxen gewährleistet. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran und die Nahe Alte Donau runden das sportliche Angebot ab.
Details
| Angebotsnummer: 1389 | |
| 1 Zimmer | |
| 48.33 m² | |
| Wohnung | |
| Miete | |
| Badewanne | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| DVB-T | |
| Einbauküche | |
| Fahrradraum | |
| Fernwärme | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Getrennte Toiletten | |
| Hauszentralheizung | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Kinderspielplatz | |
| Kunststofffenster | |
| Lift | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Sporteinrichtungen | |
| Stahlbeton | |
| Südwestbalkon / -terrasse | |
| Tiefgarage | |
| Toilette | |
| Trennwände Gipskarton | |
| U-Bahn-Nähe | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 699
Monatliche Gesamtkosten: € 699
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 250m |
| Straßenbahn | 250m |
| U-Bahn | 750m |
| Bahnhof | 750m |
| Autobahn | 2.250m |
Galerie
