ERSTBEZUG! SONNIGE 45 m2 NEUBAU, Wohn-Esszimmer mit Komplettküche, 1 Zimmer, Duschbad, Innenhoflage, 3. Liftstock, Jedleseer Straße

ERSTBEUZG! IN DER JEDLESEER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 45,10 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS - INNENHOFLAGE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC und Kellerabteil

- barrierefrei
- 1 Schlafzimmer
- Großzügiger, heller Wohn- Essbereich mit offener Komplettküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschgelegenheit
- Große Fensterflächen, helle Räume
- 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
- elektrische Hella Außenrollläden
- Parkettboden Eiche-Natur in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen
- Wohnungseingangstüre: WK2 Kunex, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- UPC-Magenta Telekabelanschluss, A1 Telekom-Anschluss
- großzügiges Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Kinderspielplatz

Gesamtmiete: € 699,71 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt

3 BMM Kaution: € 2.100,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.526,64 inkl. 20 % MwSt,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 222,00 inklusive 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete; ablösefrei
Strom und Fernwärme werden separat zur Vorschreibung gebracht

Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at

Lage

Adresse: Jedleseer Straße, 1210 Wien

Unweit von Ihrer Wohnung befindet sich die Autobuslinie 34A, 36A und 36B mit der man in wenigen Minuten zur U6-Station bzw. zur Schnellbahn Floridsdorf und zu weiteren Autobus- und Straßenbahnlinien gelangt. Mit dem Auto erreicht man schnell die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Anker, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich ein Kindergarten und Volksschulen (Henri-Dunant Volksschule, Dual Language) in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel und Jedlesee Aupark. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Details

	Angebotsnummer: 603
	2 Zimmer
	45 m²
	Wohnung
	Miete
	Abstellraum
	Außenliegender Sonnenschutz
	Deckenleuchten
	Doppel- / Mehrfachverglasung
	Dusche
	DVB-T
	Einbauküche
	Fahrradraum
	Fernwärme
	Flachdach
	Fliesen
	Fußbodenheizung
	Getrennte Toiletten
	Hauszentralheizung
	Kabel / Satelliten-TV
	Kinderspielplatz
	Kunststofffenster
	Lift
	Niedrigenergiehaus
	Öffenbare Fenster
	Parkett
	Rollladen
	Rollstuhlgerecht
	Stahlbeton
	Tiefgarage
	Toilette
	Trennwände Gipskarton
	UMTS-Empfang
	Wohnküche / offene Küche

Preis

Preis: € 700
Monatliche Gesamtkosten: € 700

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Maximale Mietdauer: 5 Jahre

Anbindung öffentlicher Verkehr

Bus	37m
Straßenbahn	608m
U-Bahn	1.195m
Bahnhof	1.169m
Autobahn	435m