ERSTBEZUG, Salesianergasse, klimatisiertes 91 m2 Dachgeschoss mit 33 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Botschaftsviertel

DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG!
IN DER SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 90,82 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 32,89 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer (14,79 + 18,91 m2), 2 Terrassen ( 11,14 m2 + 21,75 m2), Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum
Ausstattung - Erstbezug:
+ Erstbezug im Botschaftsviertel
+ neue Einbauküche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen
+ Klimageräte in den Hapträumen
+ Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Spiegel-WC und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Holztüren
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
+ Heizung: Luft/Wärme-Pumpe
+ Fussbodenheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 40 kWh/m2
Lage
SALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks wie das Botschaftsviertel - Strohgasse - Metternichgasse - Am Modenapark - Reisnerstraße - Neulinggasse - Jauresgasse - Rennweg - Belvederegarten - Schwarzenbergplatz - Am Heumarkt - Stadtpark - Ungargasse sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Provisionsfreie Gesamtmiete € 2.495,00 inkl. Betriebskosten, Liftkosten, 10 % MwSt
Heizung und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 7.838,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Adresse: Salesianergasse, 1030 Wien
SALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks wie das Botschaftsviertel – Strohgasse – Metternichgasse – Am Modenapark – Reisnerstraße – Neulinggasse – Jauresgasse – Rennweg – Belvederegarten – Schwarzenbergplatz – Am Heumarkt – Stadtpark – Ungargasse sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Details
Angebotsnummer: 2192 | |
3 Zimmer | |
90.82 m² | |
Wohnung | |
Miete | |
Abstellraum | |
Außenliegender Sonnenschutz | |
Bad mit Fenster | |
Bad mit WC | |
Deckenleuchten | |
Doppel- / Mehrfachverglasung | |
Dusche | |
Einbauküche | |
Fahrradraum | |
Fernblick | |
Flachdach | |
Fliesen | |
Getrennte Toiletten | |
Hauszentralheizung | |
Kabel / Satelliten-TV | |
Klimageräte | |
Kunststofffenster | |
Lift | |
Luftwärmepumpe | |
Massiv | |
Nordostbalkon / -terrasse | |
Öffenbare Fenster | |
Parkett | |
Stadtblick | |
Südwestbalkon / -terrasse | |
Toilette | |
U-Bahn-Nähe | |
WG geeignet | |
Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 2.495
Monatliche Gesamtkosten: € 2.495
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
Bus | 250m |
U-Bahn | 750m |
Straßenbahn | 250m |
Bahnhof | 500m |
Autobahn | 2.500m |