PROBUSGASSE, ERSTBEZUG, sonniges 65 m2 Dachgeschoss, 2 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Parketten, Gartenmitbenutzung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
IN DER PROBUSGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 65 m2 ALTBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT FERNBLICK/WIENBLICK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Abstellraum, Extraküche und WC! Freie Gartennutzung in der Anlage!
Ausstattung:
+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterbaukästen
+ separates WC
+ Bad mit Dusche-Waschtisch-Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper
+ Parketten
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telefonanschluss
+ UPC-Magenta-Telekabelfernsehanschluss
+ Energieausweis - 150 kWh/m2.a
Lage
PROBUSGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Armbrustergasse – Hohe Warte – Sandgasse – Probusgasse (Museum Beethoven) - Pfarrplatz - Nestelbachgasse - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf sowie die Linien 39, D, 37, 38 + 38A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.049,99 inklusive Betriebskosten-Manip.-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 3.150,00 per Überweisung;
Vertragserrichtung: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),
2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.290,00 inkl. 20 % MwSt.;
Strom und Gas (Heizung) werden separat zur Vorschreibung gebracht!
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,
Anbindung öffentlicher Verkehr
Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf sowie die Linien 39, D, 37, 38 + 38A sind in unmittelbarer Nähe
Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Probusgasse, 1190 Wien
PROBUSGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Armbrustergasse – Hohe Warte – Sandgasse – Probusgasse (Museum Beethoven – Pfarrplatz – Nestelbachgasse – Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf sowie die Linien 39, D, 37, 38 + 38A sind in unmittelbarer Nähe
Details
Angebotsnummer: 856 | |
2 Zimmer | |
65 m² | |
Wohnung | |
Miete | |
Abstellraum | |
Deckenleuchten | |
Doppel- / Mehrfachverglasung | |
Dusche | |
DVB-T | |
Einbauküche | |
Etagenheizung | |
Fahrradraum | |
Fernblick | |
Flachdach | |
Fliesen | |
Gartennutzung | |
Gas | |
Getrennte Toiletten | |
Kabel / Satelliten-TV | |
Massiv | |
Öffenbare Fenster | |
Parkett | |
Stadtblick | |
Toilette | |
Trennwände Gipskarton | |
WG geeignet |
Preis
Preis: € 1.050
Monatliche Gesamtkosten: € 1.050
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 10 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
Bus | 129m |
Straßenbahn | 409m |
U-Bahn | 1.001m |
Bahnhof | 899m |
Autobahn | 975m |