KAHLENBERGER STRASSE, sonniges 76 m2 Dachgeschoss mit 7 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Ruhelage
IN DER KAHLENBERGER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 75,44 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 6,65 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 6,65 m2 Terrasse, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum + Kellerabteil;
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu € 115,00 inkl. MwSt. per Monat.
Ausstattung:
+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank-Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne - Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
+ Gaszentralheizung
+ Fahrradabstellraum, Waschküche
+ Kellerabteil
+ Energiekennwert 43,70 kWh/m2 p.a.,
+ Sofortbezug möglich
Lage
KAHLENBERGER STRASSE mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Heiligenstädter Straße, Sickenberggasse, Grinzinger Straße, Nussdorfer Platz, Greinergasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.411,86 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 70,90 inkl. MwSt. per Monat;
3 BMM Kaution: € 4.450,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 380,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH)
2 BMM Vermittlungsprovision: € 3.188,64 inkl. 20 % MwSt.,
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A sind in unmittelbarer Nähe
Freiluftbereich: Terrasse 6,65 m2, südlich
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz zu 115 €/Monat
Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Kahlenberger Straße, 1190 Wien
KAHLENBERGER STRASSE mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Heiligenstädter Straße, Sickenberggasse, Grinzinger Straße, Nussdorfer Platz, Greinergasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A sind in unmittelbarer Nähe
Details
| Angebotsnummer: 989 | |
| 3 Zimmer | |
| 75.44 m² | |
| Wohnung | |
| Miete | |
| Badewanne | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| DVB-T | |
| Einbauküche | |
| Fahrradraum | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Gas | |
| Getrennte Toiletten | |
| Grünblick | |
| Hauszentralheizung | |
| Innenliegender Sonnenschutz | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Kunststofffenster | |
| Lift | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Rollstuhlgerecht | |
| Stahlbeton | |
| Südbalkon / -terrasse | |
| Tiefgarage | |
| Toilette | |
| Trennwände Gipskarton | |
| UMTS-Empfang | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| WG geeignet | |
| Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 1.412
Monatliche Gesamtkosten: € 1.412
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 10 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 156m |
| Straßenbahn | 149m |
| U-Bahn | 1.127m |
| Bahnhof | 288m |
| Autobahn | 493m |
Galerie
