SONNIGES 76 m2 DACHGESCHOSS MIT 7 m2 TERRASSE, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Kahlenberger Straße

IN DER KAHLENBERGER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 75,44 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 6,65 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 6,65 m2 Terrasse, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum + Kellerabteil;
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu € 115,00 inkl. MwSt. per Monat.
Ausstattung:
+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank-Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne - Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
+ Gaszentralheizung
+ Fahrradabstellraum, Waschküche
+ Kellerabteil
+ Energiekennwert 43,70 kWh/m2 p.a.,
+ Sofortbezug möglich
Lage
KAHLENBERGER STRASSE mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Heiligenstädter Straße, Sickenberggasse, Grinzinger Straße, Nussdorfer Platz, Greinergasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.411,86 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 70,90 inkl. MwSt. per Monat;
3 BMM Kaution: € 4.450,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 380,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH)
2 BMM Vermittlungsprovision: € 3.188,64 inkl. 20 % MwSt.,
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A sind in unmittelbarer Nähe
Freiluftbereich: Terrasse 6,65 m2, südlich
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz zu 115 €/Monat
Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Kahlenberger Straße, 1190 Wien
KAHLENBERGER STRASSE mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Heiligenstädter Straße, Sickenberggasse, Grinzinger Straße, Nussdorfer Platz, Greinergasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station 40 Nußdorf sowie die Linien D + 38A sind in unmittelbarer Nähe
Details
Angebotsnummer: 989 | |
3 Zimmer | |
75.44 m² | |
Wohnung | |
Miete | |
Badewanne | |
Deckenleuchten | |
Doppel- / Mehrfachverglasung | |
DVB-T | |
Einbauküche | |
Fahrradraum | |
Flachdach | |
Fliesen | |
Gas | |
Getrennte Toiletten | |
Grünblick | |
Hauszentralheizung | |
Innenliegender Sonnenschutz | |
Kabel / Satelliten-TV | |
Kunststofffenster | |
Lift | |
Öffenbare Fenster | |
Parkett | |
Rollstuhlgerecht | |
Stahlbeton | |
Südbalkon / -terrasse | |
Tiefgarage | |
Toilette | |
Trennwände Gipskarton | |
UMTS-Empfang | |
Wasch- / Trockenraum | |
WG geeignet | |
Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 1.412
Monatliche Gesamtkosten: € 1.412
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 10 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
Bus | 156m |
Straßenbahn | 149m |
U-Bahn | 1.127m |
Bahnhof | 288m |
Autobahn | 493m |