BOTSCHAFTSVIERTEL, ERSTBEZUG, klimatisiertes 77 m2 Dachgeschoss mit 35 m2 Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, Salesianergasse
DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG!
IN DER SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 76,86 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 35,18 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer / Gang, 33,33 m2 Wohnküche, 1 Zimmer (17 m2), 2 Abstellräume, Badezimmer, separates WC, 2 Terrassen ( 12,11 m2 + 23,07 m2)
Ausstattung - Erstbezug:
+ Erstbezug im Botschaftsviertel
+ neue Einbauküche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Spiegel-Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ 2 Abstellräume
+ Parkettböden, Holztüren
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
+ Heizung: Luft/Wärme-Pumpe
+ Fussbodenheizung
+ Bezug ab 15.04.2025 möglich
+ HBW 40 kWh/m2
Lage
SALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks wie das Botschaftsviertel - Strohgasse - Metternichgasse - Am Modenapark - Reisnerstraße - Neulinggasse - Jauresgasse - Rennweg - Belvederegarten - Schwarzenbergplatz - Am Heumarkt - Stadtpark - Ungargasse sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Provisionsfreie Gesamtmiete € 2.181,29 inkl. Betriebskosten-Liftkosten-10 % MwSt;
3 BMM Kaution: € 6.543,87 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienmakler: MARTIN ROS
Tel.: +43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Adresse: Salesianergasse, 1030 Wien
SALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks wie das Botschaftsviertel – Strohgasse – Metternichgasse – Am Modenapark – Reisnerstraße – Neulinggasse – Jauresgasse – Rennweg – Belvederegarten – Schwarzenbergplatz – Am Heumarkt – Stadtpark – Ungargasse sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Details
| Angebotsnummer: 2095 | |
| 2 Zimmer | |
| 76.86 m² | |
| Wohnung | |
| Miete | |
| Abstellraum | |
| Außenliegender Sonnenschutz | |
| Bad mit Fenster | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| Dusche | |
| Einbauküche | |
| Fahrradraum | |
| Fernblick | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Getrennte Toiletten | |
| Hauszentralheizung | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Klimageräte | |
| Kunststofffenster | |
| Lift | |
| Luftwärmepumpe | |
| Massiv | |
| Nordostbalkon / -terrasse | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Stadtblick | |
| Südwestbalkon / -terrasse | |
| Toilette | |
| U-Bahn-Nähe | |
| Wohnküche / offene Küche |
Preis
Preis: € 2.181
Monatliche Gesamtkosten: € 2.181
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 250m |
| U-Bahn | 750m |
| Straßenbahn | 250m |
| Bahnhof | 500m |
| Autobahn | 2.500m |
Galerie
