KLIMATISIERTES 155 m2 Büro – Praxis – Kanzlei mit 41 m2 Terrasse, 3 Räume, Teeküche, Nebenräume, Eßlinggasse, Börse-Nähe
IN DER ESSLINGGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 155,31 m2 ALTBAUBÜRO-PRAXIS-KANZLEI MIT ca. 41 m2 TERRASSE (HOFRUHELAGE) ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! SOFORTBEZUG MÖGLICH!
Vorzimmer - Empfang, 3 Räume, Teeküche, Doppel-WC-Anlage (Damen und Herren) und ca. 41 m2 hofseitige Terrasse;
Ausstattung:
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Doppel-WC-Anlage (Damen und Herren)
+ Massivparketten, Holztüren
+ Bodendosen
+ Gegensprechanlage, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ ca. 41 m2 hofseitige Terrasse
+ HBW 120 kWh/m2
Lage
ESSLINGGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Nettomiete: € 2.096,69
Betriebskosten: € 256,26
Betriebskosten-Strom € 15,53
Manip. € 1,00
MwSt. 20 % € 473,86
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Gesamtmiete € 2.843,17
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Gesamtmiete: € 2.843,17 inklusive Betriebskosten-BK/Strom-Manip.-20 % MwSt.,
6 BMM Kaution: € 16.950,00 per Überweisung
3 BMM Vermittlungsprovision: € 8.474,22 inkl. 20 % MwSt.,
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: ca. € 3.411,80
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
ablösefrei, auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN OG, Herr MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder +43-664-200 2027
e-Mail: martin.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: Eßlinggasse, 1010 Wien
ESSLINGGASSE – BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks. Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Details
| Angebotsnummer: 863 | |
| 3 Zimmer | |
| Büro / Praxis | |
| Miete | |
| Bodendosen | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| DVB-T | |
| Etagenheizung | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Gas | |
| Getrennte Toiletten | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Klimageräte | |
| Kunststofffenster | |
| Lift | |
| Massiv | |
| Nordwestbalkon / -terrasse | |
| Öffenbare Fenster | |
| Parkett | |
| Räume veränderbar | |
| Stehleuchten | |
| Teeküche | |
| Toilette | |
| Trennwände Gipskarton | |
| U-Bahn-Nähe | |
| UMTS-Empfang |
Preis
Preis: € 2.843
Monatliche Gesamtkosten: € 2.843
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 10 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 117m |
| Straßenbahn | 140m |
| U-Bahn | 169m |
| Bahnhof | 181m |
| Autobahn | 2.688m |