KLIMATISIERTES 118 m2 Büro – Praxis – Ordination, 5 Zimmer, Teeküche, Nebenräume, Berlagasse
IN DER BERLAGASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 118 m2 BÜRO-PRAXIS-KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! SOFORTBEZUG MÖGLICH!
Vorzimmer - Empfang, 5 Räume, Teeküche, Doppel-WC-Anlage (Damen und Herren) mit Waschraum;
Ausstattung:
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Teeküche mit Einbaugeräten
+ Doppel-WC-Anlage (Damen und Herren) mit Waschraum
+ Laminatböden, Holztüren
+ Bodendosen, Kabelkanäle
+ Gegensprechanlage, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Hauszentralheizung
+ HBW 155,41 kWh/m2
Lage
Unweit vom Bürogebäude befindet sich der Bahnhof Wien Strebersdorf mit den S-Bahn-Stationen S 3, R3 und S4, die Autobuslinien 32A, 850 + N20 sowie die Straßenbahnlinie 26 mit der man in wenigen Minuten zur U6-Station bzw. zur Schnellbahn Floridsdorf und zu weiteren Autobus- und Straßenbahnlinien gelangt. Mit dem Auto erreicht man sehr schnell die A22 Donauufer Autobahn. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Spar, Hofer, Billa, Lidl, DM Drogeriemarkt, Post, Banken, Einkaufscenter Trillerpark, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel und Denglerpark. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Sonstiges
Nettomiete: € 824,46
Betriebskosten: € 206,88
Heizung € 50,48
Manip. € 1,00
MwSt. 20 % € 216,36
……………………………………..............
Gesamtmiete € 1.299,18
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Gesamtmiete: € 1.299,18 inklusive Betriebskosten-Heizung-Manip.-20 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 4.500,00 per Überweisung
3 BMM Vermittlungsprovision: € 3.715,81 inkl. 20 % MwSt.,
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: ca. € 743,17
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt.
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht;
ablösefrei, auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
Anbindung öffentlicher Verkehr
S-Bahn-Stationen S 3, R3 und S4, die Autobuslinie 850, 32A, N20 und die Straßenbahnlinie 26. Mit dem Auto erreicht man sehr schnell die A22 Donauufer Autobahn.
Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN OG, Herr MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Lage
Adresse: , 1210 Wien
Unweit vom Bürogebäude befindet sich der Bahnhof Wien Strebersdorf mit den S-Bahn-Stationen S 3, R3 und S4, die Autobuslinien 32A, 850 + N20 sowie die Straßenbahnlinie 26 mit der man in wenigen Minuten zur U6-Station bzw. zur Schnellbahn Floridsdorf und zu weiteren Autobus- und Straßenbahnlinien gelangt. Mit dem Auto erreicht man sehr schnell die A22 Donauufer Autobahn. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Spar, Hofer, Billa, Lidl, DM Drogeriemarkt, Post, Banken, Einkaufscenter Trillerpark, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel und Denglerpark. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Details
| Angebotsnummer: 866 | |
| 5 Zimmer | |
| Büro / Praxis | |
| Miete | |
| Abgependelte Spiegelrasterleuchten | |
| Deckenleuchten | |
| Doppel- / Mehrfachverglasung | |
| DV- / EDV-Verkabelung | |
| DVB-T | |
| Flachdach | |
| Fliesen | |
| Gas | |
| Getrennte Toiletten | |
| Hauszentralheizung | |
| Innenliegender Sonnenschutz | |
| Kabel / Satelliten-TV | |
| Kabelkanäle entlang Parapet | |
| Kabelkanäle Oberputz | |
| Klimageräte | |
| Kunststofffenster | |
| Lift | |
| Öffenbare Fenster | |
| Räume veränderbar | |
| Stahlbeton | |
| Teeküche | |
| Teppichboden | |
| Toilette | |
| Trennwände Gipskarton | |
| Trennwände Glas | |
| UMTS-Empfang |
Preis
Preis: € 1.239
Monatliche Gesamtkosten: € 1.239
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Maximale Mietdauer: 5 Jahre
Anbindung öffentlicher Verkehr
| Bus | 88m |
| Straßenbahn | 144m |
| U-Bahn | 3.705m |
| Bahnhof | 358m |
| Autobahn | 1.577m |
Galerie
