ERSTBEZUG! NORDBAHNVIERTEL! sonnige 53 m2 Neubau mit 7 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche; Wannenbad, Parketten; Sauna, Fitnessraum

ERSTBEZUG! IN DER ERNST-MELCHIOR-GASSE IM NORDBAHNVIERTEL GELANGT DIESE SONNIGE 52,55 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT ca. 6,67 m2 BALKON BARRIEREFREI IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 23 m2 Wohnzimmer mit Kochnische; ca. 6,67 m2 Balkon, 13 m2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil; hochwertige Ausstattung: neue Komplettküche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl/Gefrierkombination-Geschirrspüler und Kästen; Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch-Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Waschgelegenheit; Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen, Aussenjalousien, Video-Gegensprechanlage, SAT/TV, Cat-7-Verkabelung für Internet/Telefon/Kabel-TV, Hauszentralheizung - Fernwärme, Kellerabteil; HBW 23,25 kWh/m2, Das Haus verfügt weiter über: + Wellness-Base mit Fitnessraum, Sauna mit Infrarotkabine (buchbar über Intranet- Portal) + einer Shop-Base (für Hauszustellung bei Abwesenheit) + Gäste Lounge (Übernachtungsmöglichkeit für Gäste – gesondert buchbar) + Event-Raum mit Kochnische + geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume + Kleinkind und Jugendspielplatz

Lage

Adresse: Ernst-Melchior-Gasse, 1020 Wien

ERNST-MELCHIOR-GASSE im Nordbahnviertel – Campus Gertrude Fröhlich-Sandner zwischen Vorgartenstraße, Leystraße und an den Kohlenrutschen mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. wie Hofer, Billa, Spar, Bäckereien, Hotels, diverse Restaurants, etc. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten – wie zum Beispiel der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park und die Donauinsel bieten sich dafür an

Details

	Angebotsnummer: 0391
	2 Zimmer
	53 m²
	Wohnung
	Miete
	Balkon
	befristet
	Erstbezug
	Keller
	Lift
	Neubau

Preis

Preis: € 873
Monatliche Gesamtkosten: € 873

Gesamtmiete: € 824,55 inkl. Betriebskosten,
Heizung und Warmwasser € 48,68 per Monat;
Kaution: € 2.620.—per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 353.—inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH),

Vermittlungshonorar: € 1.840.– inkl. 20 % MwSt. = 2 BMM,
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete
ablösefrei, Sofortbezug möglich

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Vorgartenstraße sowie die Linien 11A, 11B, 82A + N25 sind in unmittelbarer Nähe; weiter erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!!

Freiluftbereich: Balkon (7 m2, süd-westlich)

ERSTBEZUG! NORDBAHNVIERTEL! sonnige 53 m2 Neubau mit 7 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche; Wannenbad, Parketten; Sauna, Fitnessraum

Lage

Details

Preis

Anbindung öffentlicher Verkehr

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